Wyjątkowy dom z dużą działką – cisza, przestrzeń i bliskość morza

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży zadbanego domu wolnostojącego, zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Rościęcino, zaledwie kilka minut drogi od znanego i cenionego nadmorskiego kurortu – Kołobrzegu. To idealna propozycja dla osób, które pragną cieszyć się komfortem życia, zachowując jednocześnie bliskość do uroków i udogodnień miejskiego życia. Nieruchomość usytuowana w spokojnej okolicy zapewnia prywatność oraz możliwość relaksu w otoczeniu natury.

Dom został wybudowany w 2010 roku z wysokiej jakości trwałych materiałów, co gwarantuje jego solidność i długowieczność. Powierzchnia całkowita wynosi około 220 m², co stwarza przestronność i funkcjonalność, idealną dla rodzin jak również osób pracujących zdalnie. Właściciele przez lata dbali o nieruchomość, co widać zarówno w jakości wykończenia, jak i w starannym zagospodarowaniu przestrzeni. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, każdy domownik znajdzie tu swoje miejsce do wypoczynku oraz komfortową przestrzeń do pracy.

Już od progu wita nas przestronny salon z jadalnią, stanowiący naturalne miejsce spotkań rodzinnych i przyjacielskich. Funkcjonalna kuchnia, wyposażona w spiżarnię oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Nie można zapomnieć o bezpośrednim dostępie do dwustanowiskowego garażu, który z pewnością doceni każdy posiadacz samochodu. W centralnej części domu panuje przytulna atmosfera, sprzyjająca relaksowi oraz wspólnym chwilom.

Na piętrze znajduje się przestrzeń prywatna, składająca się z dużej sypialni głównej z garderobą, a także dwóch dodatkowych pokoi, z których każdy posiada balkon. Jest to idealne zestawienie dla rodzin lub osób potrzebujących przestronnych oraz dobrze doświetlonych pomieszczeń. Dodatkowo, przestrzeń nad garażem może zostać zaaranżowana w sposób indywidualny, zyskując na przykład formę domowego biura, siłowni lub drugiego miejsca wypoczynkowego.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 3 171 m². Teren ten oferuje niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania, a już w chwili obecnej znajduje się tu przestrzeń do relaksu z altaną i tarasem, własny sad oraz ogród użytkowy. Całość terenów zewnętrznych została starannie zaplanowana i wyposażona w system automatycznego nawadniania, co zdecydowanie ułatwia pielęgnację zieleni i dbanie o estetykę otoczenia. Taka przestrzeń sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Dom dysponuje pełnym uzbrojeniem w media, co zapewnia wygodę jego mieszkańcom. Nowoczesny piec gazowy efektywnie ogrzewa wnętrze, gwarantując komfort cieplny przez cały rok. W dzisiejszych czasach, gdzie praca zdalna zyskuje na znaczeniu, dostęp do światłowodu stanowi dodatkowy atut, czyniąc to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla osób pracujących zdalnie.

Dzisiejsza lokalizacja łączy w sobie to, co jest najbardziej pożądane w życiu – bliskość do rozwiniętej infrastruktury Kołobrzegu oraz spokojne, zielone otoczenie, które na pewno zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Miejsce to stwarza idealne warunki zarówno do życia na co dzień, jak i do wypoczynku od zgiełku miejskiego. Oferujemy Ci możliwość zakupu nie tylko estetycznego i funkcjonalnego domu, ale także stylu życia, który łączy w sobie wygodę oraz bliskość do natury.

Najważniejsze informacje

• łączna powierzchnia użytkowa: ok. 220 m²
• powierzchnia działki: 3 171 m²
• (część budowlana + rolna klasa VI – niski podatek)
• dom wybudowany 15 lat temu
• bardzo zadbany, zamieszkiwany wyłącznie przez dwie osoby dorosłe
• technologia budowy: YTONG + dodatkowe ocieplenie

Funkcjonalny układ wnętrz

Parter:

• przestronny salon z jadalnią – ok. 35 m²
• kuchnia ze spiżarką
• łazienka
• hol i korytarz
• pralnia / kotłownia z miejscem do przechowywania
• bezpośrednie przejście do garażu

Garaż:

• dwustanowiskowy garaż – 38 m²
• automatyczna brama garażowa
• wygodne wejście bezpośrednio z domu

Piętro:

• duża sypialnia główna z widokiem na las oraz garderobą
• dwie dodatkowe sypialnie – obie z balkonami
• przestronna łazienka
• korytarz

Półpiętro (nad garażem):

• bardzo duży pokój ok. 38 m²
• idealny jako drugi salon, strefa rekreacyjna, siłownia lub biuro do pracy zdalnej
• oddzielna garderoba

Media i udogodnienia techniczne

• nowy gazowy piec kondensacyjny Viessmann – montaż sierpień 2025 r.
• ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa
• gaz, prąd, woda, kanalizacja
• własna studnia z pompą zewnętrzną
• światłowód dostępny przy ogrodzeniu
• schody z drewna jesionowego z mosiężnymi zdobieniami

Działka i otoczenie

• automatyczna, kuta brama wjazdowa w kolorze czarnym
• zadaszony taras
• altana rekreacyjna
• duży sad oraz miejsce na warzywnik
• automatyczne nawadnianie na całej działce
• siatka przeciw kretom na całym terenie
• spokojna, zielona okolica zapewniająca wysoki poziom prywatności

Kupujący w Select Estate nie płaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Oferta jest dostępna również w formie online, co pozwala na komfortowe zapoznanie się z domem z każdego miejsca.

Danuta Szapucko – Select Estate

Tel. 576 047 555

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.