Wyjątkowy dom z gotowym biznesem

Wyjątkowy dom z gotowym biznesem (Apartamenty 10/10) – Kołobrzeg (Budzistowo)

​Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 312,55 m², wybudowany w 2011 roku, położony na dużej, urokliwej działce o powierzchni 1321 m² w Budzistowie – jednej z najstarszych i najbardziej urokliwych dzielnic Kołobrzegu.

​Nieruchomość łączy w sobie komfortową przestrzeń do życia dla właściciela oraz świetnie prosperującą część inwestycyjną, która od 2021 roku cieszy się oceną 10/10 ("Wyjątkowy") w serwisie Booking.com.

​

Podstawowe informacje

​Powierzchnia całkowita: 312,55 m²

​Powierzchnia działki: 1321 m²

​Rok budowy: 2011

​Liczba kondygnacji: Parter, piętro, wysokie poddasze

​Ogrzewanie: Gazowe oraz kominkowe

​Standard wykończenia: Wysoki

​ Rozkład pomieszczeń

​1. Część właścicielska (ok. 130 m² + duży taras)

​Parter:

​Salon z aneksem kuchennym: 60 m² – przestronne, jasne serce domu z wyjściem na taras.

​Łazienka: 7 m² – wyposażona w kabinę prysznicową.

​Pomieszczenie gospodarcze: 6,5 m² – idealne na pralnię lub spiżarnię.

​Piętro (ze skosami i balkonem):

​Sypialnia nr 1: 21,5 m² – z garderobą i wyjściem na balkon.

​Sypialnia nr 2: 22,5 m² – z garderobą i wyjściem na balkon.

​Łazienka: 5 m² – luksusowa, z wanną z hydromasażem.

​2. Część inwestycyjna (Apartamenty na wynajem

​Część apartamentowa działa z powodzeniem od 2021 roku, generując stabilny dochód i doskonałe opinie gości.

​Parter:

​Apartament z garderobą i bezpośrednim wyjściem do ogrodu (powierzchnia: 22 m² + łazienka 8 m²).

​Piętro:

​Apartament ze skosami (powierzchnia: 35 m² + łazienka 7 m²).

​Apartament ze skosami (powierzchnia: 30 m² + łazienka 9 m²).

​Możliwość rozbudowy: Istnieje opcja zaadaptowania garażu o powierzchni 35 m² na czwarty, niezależny apartament.

Teren i otoczenie

​Ogród: Zagospodarowany zielenią, z licznymi nasadzeniami.

​Parking: Wyznaczone miejsca parkingowe bezpośrednio na działce.

​Poddasze: Do dyspozycji pozostaje użyteczne, wysokie poddasze z dużym potencjałem adaptacyjnym (możliwość wydzielenia dodatkowych sypialni).

​Okolica: Cicha i spokojna okolica, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się lasy oraz tereny nadmorskie.

​Dojazd: Bardzo dobra komunikacja, szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Kołobrzegu, jak i do plaży.

​

​Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Agnieszka Molenda-Tomaszewska

Select Estate

tel.512531753